Limpeza e Conservação
Equipe fixa, rotina dimensionada e supervisão de verdade — para o ambiente parecer cuidado todos os dias, não só no dia da vistoria.
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Serviços terceirizados para condomínios
Síndico não deveria passar o dia resolvendo operação. A Servix assume as frentes que sustentam a rotina do condomínio — limpeza, portaria, zeladoria, jardinagem e manutenção — com escopo escrito, cobertura de faltas e registro que serve para a prestação de contas.
O que costuma estar por trás da insatisfação
O problema raramente é falta de esforço — é falta de arranjo
- Reclamação de morador chega direto no síndico, a qualquer hora.
- Cada fornecedor culpa o outro quando algo não é feito.
- A assembleia cobra prestação de contas que ninguém consegue documentar.
- Férias e atestado do porteiro viram crise de escala.
- O condomínio troca de empresa a cada dois anos e recomeça do zero.
Como resolvemos
O arranjo que a Servix propõe
Escopo por área comum
Hall, elevadores, escadas, garagem, salão de festas, playground e área de lixo entram no contrato com frequência definida. O que é diário e o que é semanal deixa de ser negociação.
Portaria com procedimento
Fluxo escrito para morador, visitante, prestador, entrega e mudança. O porteiro decide pela regra, não pela intuição — e a administração para de ser acionada por rotina.
Escala coberta o ano inteiro
Férias, folga, atestado e feriado entram no dimensionamento. O condomínio não paga hora extra emergencial nem fica com posto descoberto.
Registro para a assembleia
Visitas de supervisão, ocorrências e chamados documentados. A prestação de contas do operacional deixa de depender da memória de quem esteve lá.
Composição
Serviços que costumam entrar neste contrato
A combinação exata sai da visita técnica — porte, circulação e horário mudam bastante o dimensionamento.
Portaria
Controle de acesso conduzido com método: quem entra, como é registrado e o que fazer quando foge do previsto.
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Zeladoria
Alguém responsável por olhar o prédio todo dia e resolver o pequeno antes que ele vire assembleia.
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Jardinagem
Áreas verdes tratadas em calendário, não por mutirão quando a grama já passou do ponto.
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Manutenção Predial
Manutenção preventiva e corretiva conduzida por plano, com histórico do que foi feito em cada sistema.
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Do primeiro contato à equipe no local
O caminho é curto e sem compromisso
01
Você descreve
Pelo formulário ou pelo WhatsApp, com o básico: tipo de imóvel, porte e o que precisa.
02
Agendamos a visita
Vamos ao local, medimos e entendemos a rotina. Sem custo e sem compromisso.
03
Proposta aberta
Escopo, jornada, equipe e valor descritos — o que está incluído e o que não está.
04
Implantação
Equipe treinada e integrada no local, com transição acompanhada pela supervisão.
Dúvidas frequentes
Perguntas de quem contrata
A troca de empresa atrapalha a rotina do condomínio?
A transição é o ponto mais sensível, e por isso ela é planejada. Fazemos a visita técnica antes, montamos a equipe com antecedência e trabalhamos com sobreposição de turno nos primeiros dias, para que a nova equipe receba a rotina de quem está saindo.
O condomínio assume risco trabalhista ao terceirizar?
Na terceirização existe responsabilidade subsidiária: se o fornecedor não cumpre as obrigações, o contratante pode ser acionado. Por isso mantemos registro em carteira, benefícios e encargos em dia e disponibilizamos a documentação comprobatória ao contratante sempre que solicitada.
Dá para contratar só um serviço?
Dá. Muitos condomínios começam pela limpeza ou pela portaria e ampliam depois. A vantagem do contrato integrado aparece na coordenação entre as frentes, mas não é condição para trabalhar conosco.
Quem responde pelo contrato no dia a dia?
Cada contrato tem um supervisor responsável, que é o ponto de contato do síndico e da administradora. As solicitações não dependem de encontrar o profissional que está no posto.
Vamos dimensionar o serviço para a sua operação
Conte o que o seu condomínio ou a sua empresa precisa. Fazemos a visita técnica, dimensionamos o escopo e apresentamos a proposta.